2012-09-27 10:16:04 來源:水泥人網(wǎng)

宋志平:建材行業(yè)迎來黃金十年

水泥人網(wǎng)】??? 近期,中央和地方政府出臺一系列政策,遏制部分地區(qū)過快上漲的房價。房地產(chǎn)市場遇冷,迅速傳導(dǎo)到與之息息相關(guān)的建材行業(yè),引起業(yè)界人士和投資者的普遍擔(dān)憂,最直接的反應(yīng)就是建材股連續(xù)走低,市場大幅波動。那么,受房地產(chǎn)新政的影響,建材市場是否會陷入低谷,未來建材行業(yè)的發(fā)展前景會怎樣?作為一家有強(qiáng)大影響力的大型央企,中國建材集團(tuán)對未來有怎樣的發(fā)展定位?帶著這些問題,記者對中國建材集團(tuán)董事長宋志平進(jìn)行了專訪。

“三大特征”決定我國經(jīng)濟(jì)長期看好

記者:國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》發(fā)布后,房地產(chǎn)和建材投資一改長期持續(xù)的紅火局面,而您在香港進(jìn)行年報路演時卻異常自信地對國際投資者說:“未來10年,我國建材行業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入一個價格提升、效益增長的黃金時代?!闭垎柲诖藭r提出“黃金十年”論斷的依據(jù)是什么?

宋志平:讓我們先來看一下中國經(jīng)濟(jì)的總體情況。中國的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)呈現(xiàn)三個特征:

第一,工業(yè)化進(jìn)程加快。經(jīng)過近年來的快速發(fā)展,我國已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化中期階段。2009年,我國GDP為4.9萬億美元,人均GDP已經(jīng)達(dá)到3711美元,登上了3000美元的新臺階。一般來講,當(dāng)一個國家或者地區(qū)人均GDP超過3000美元后,城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的進(jìn)程將會進(jìn)一步加快,居民的消費類型、消費行為也會發(fā)生重大轉(zhuǎn)變,這都對建材行業(yè)發(fā)展非常有利。最近我看到一份資料,世界著名投資銀行高盛預(yù)計中國的GDP在2025年能到達(dá)25萬億美元,到2050年將達(dá)到70萬億美元。當(dāng)然這是一個非常樂觀的判斷,但是總的來講,工業(yè)化進(jìn)程加快帶來的中國經(jīng)濟(jì)長期增長是一個基本面。

第二,城市化進(jìn)程提速,成為中國經(jīng)濟(jì)增長的基本動力。2001年,我國城市化水平只有31%,比世界平均水平低15個百分點,僅僅10年時間,我國城市化水平已達(dá)45%左右。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測,未來10年,中國的城市化水平將提高到60%。城市化步伐的不斷加速必然不斷創(chuàng)造新的住房需求,同時,政府將加快舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路交通改善等基本建設(shè),這些都會為建材工業(yè)創(chuàng)造巨大的發(fā)展空間。

第三,我國正處于“人口紅利”階段,是勞動力資源相對豐富、撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)輕、消費需求旺盛、對經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有利的黃金時期,這也增大了對住房的需求,產(chǎn)生巨大的建設(shè)缺口。目前,我國第三次“嬰兒潮”誕生的嬰兒們都進(jìn)入了成年年齡段。這一代開始消費了,產(chǎn)生了消費主義;開始投資了,引來了股市繁榮;開始成家立業(yè)了,當(dāng)然就增大了對住房等的需求。

記者:您怎樣看待此次國家嚴(yán)控房價的措施,您認(rèn)為“新國十條”對建材行業(yè)會有哪些影響?

宋志平:這一次國家出臺調(diào)控房地產(chǎn)“新國十條”政策,主要是為了對高房價進(jìn)行嚴(yán)格控制。那么如何控制過高的房價呢?我認(rèn)為應(yīng)該從根本上解決供需矛盾,解決大量中低收入人群的居住問題。通俗地講,就是要多蓋房子,而多蓋房對建材行業(yè)來講一定是利好。房地產(chǎn)建設(shè)用水泥約占水泥消費總量的30%~40%,從表面來看,國家目前出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策會影響到建材行業(yè),但從深層次來看,從長遠(yuǎn)來看,這個政策對促進(jìn)建材行業(yè)的健康發(fā)展有十分積極的意義。"新國十條”強(qiáng)調(diào)有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé),確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。政府又新增18萬公頃的土地供應(yīng),加大保障性住房和廉租房的建設(shè)力度,這都將進(jìn)一步刺激對建材的需求。

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